1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市中区
39.2万円/㎡
前年比-8.3%
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ライオンズマンション東別院第3
愛知県名古屋市中区千代田四丁目
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩8分
1995年築 / 14階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,183万円
40.3万円/㎡
2,508
2,958
3,408
3,858
AI査定結果
推定相場価格
3,183万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,408万円
37.5万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月13日
ライオンズマンション東別院第3
2,999万円（38.0万円/㎡）/ 10階 / 78.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,999万円 | 38.0万円 | 10階 | 78.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 44.1万円 | 10階 | 78.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,498万円 | 35.2万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,798万円 | 39.5万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,898万円 | 40.9万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,998万円 | 42.3万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,098万円 | 43.7万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 2,780万円 | 39.2万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 2,980万円 | 42.0万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ライオンズマンション東別院第3 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅8分 | 2,999万円 | 38.0万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/03 | コンセール丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 2,740万円 | 36.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/20 | アドリーム丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/07 | プリモーラ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/26 | グランステート丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,390万円 | 46.8万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/08 | グラン・コート白川公園 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅10分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ヴィラコスモス栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/23 | シティコーポ岩井通 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅8分 | 2,999万円 | 39.2万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/01 | グラン・コート大須 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅1分 | 2,600万円 | 37.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 宝マンション松原 名古屋市中区松原三丁目 | 山王駅10分 | 3,490万円 | 44.4万円 | 78.67㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市中区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して3.1%割安です。
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